28 Rue Marceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 425 €

de 4 230 € à 5 222 €

Indice de confiance

2/5

Le 28 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 28 Rue Marceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 355 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 119 mètres
- Nice à 368 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 642 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 456 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1002 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 18 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 492 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 356 mètres

Ventes au 28 Rue Marceau

Une vente a été recensée au 28 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 janvier 2022

235 000 €(3 865 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.8 m²

28 Rue Marceau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 28 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 28 Rue Marceau se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marceau se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice(4,694 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Rue Diderot, 06200 Nice(4,866 €)

Rue Trachel, 06200 Nice(3,981 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.