27 Rue Marceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 518 €

de 3 843 € à 8 207 €

Indice de confiance

2/5

Le 27 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 27 Rue Marceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 387 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 155 mètres
- Nice à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 641 mètres
- Collège Roland Garros à 424 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 992 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 54 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 520 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 328 mètres

Ventes au 27 Rue Marceau

Les 2 ventes au 27 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 octobre 2021

170 000 €(5 667 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

27 Rue Marceau, 06200 Nice

8 juillet 2021

124 000 €(3 444 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

27 Rue Marceau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 27 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 27 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 27 Rue Marceau se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 27 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Marceau se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice(4,694 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Rue Diderot, 06200 Nice(4,866 €)

Rue Trachel, 06200 Nice(3,981 €)

Biens en vente à proximité du 27 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 27 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.