8 bis Rue Laurent Giaume, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 648 €

de 3 420 € à 5 679 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Rue Laurent Giaume, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 19.82 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 bis Rue Laurent Giaume, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bischoffsheim à 131 mètres
- Nice Riquier à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 412 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 596 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 251 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 87 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 78 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Laurent Giaume

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Laurent Giaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue Laurent Giaume dans son marché local

Prix du 8 bis Rue Laurent Giaume par rapport à la voie

Sur Rue Laurent Giaume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 8 bis Rue Laurent Giaume se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue Laurent Giaume par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Laurent Giaume se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,242 €)

Impasse Achille, 06200 Nice(4,753 €)

Rue des Barbets, 06200 Nice(4,273 €)

Rue Louis Garneray, 06200 Nice(4,247 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Laurent Giaume

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Laurent Giaume apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.