2 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 927 €

de 4 329 € à 5 952 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°2 bis et de 11.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Furtado-Heine à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta Promenade à 155 mètres
- Nice à 1215 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1343 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 730 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 495 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 142 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 177 mètres

Ventes au 2 Rue Joseph Fricéro

Une vente a été recensée au 2 Rue Joseph Fricéro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 mars 2020

237 000 €(3 642 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.07 m²

2 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Joseph Fricéro dans son marché local

Prix du 2 Rue Joseph Fricéro par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Fricéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 2 Rue Joseph Fricéro se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Joseph Fricéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Fricéro se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de France, 06200 Nice(6,504 €)

Rue Saint-Philippe, 06200 Nice(5,691 €)

Rue Bottéro, 06200 Nice(5,628 €)

Rue Claudia, 06200 Nice(5,423 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Joseph Fricéro

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Joseph Fricéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.