1 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 569 €

de 4 686 € à 7 189 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°2 et de 6.48 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.

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À propos du 1 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0516 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0515 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Furtado-Heine à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta Promenade à 148 mètres
- Nice à 1226 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1352 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 722 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 703 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 504 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 136 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 174 mètres

Ventes au 1 Rue Joseph Fricéro

Les 3 ventes au 1 Rue Joseph Fricéro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 janvier 2025

245 000 €(7 176 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.14 m²

1 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice

9 juin 2023

295 000 €(4 572 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.52 m²

1 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice

21 février 2020

160 000 €(3 973 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.27 m²

1 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Joseph Fricéro dans son marché local

Prix du 1 Rue Joseph Fricéro par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Fricéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 505 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 1 Rue Joseph Fricéro se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Joseph Fricéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Fricéro se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de France, 06200 Nice(6,504 €)

Rue Saint-Philippe, 06200 Nice(5,691 €)

Rue Bottéro, 06200 Nice(5,628 €)

Rue Claudia, 06200 Nice(5,423 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Joseph Fricéro

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Joseph Fricéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.