12 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 228 €

de 4 665 € à 6 223 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de 14.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 12 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble La Rotonde à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 118 mètres
- Nice à 1112 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1302 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 765 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 486 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 152 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 158 mètres

Ventes au 12 Rue Joseph Fricéro

Les 3 ventes au 12 Rue Joseph Fricéro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2025

300 000 €(5 121 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.58 m²

12 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice

15 novembre 2024

257 000 €(5 344 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.09 m²

12 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice

13 août 2024

188 000 €(3 186 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•59 m²

12 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Joseph Fricéro dans son marché local

Prix du 12 Rue Joseph Fricéro par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Fricéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 505 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 12 Rue Joseph Fricéro se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Joseph Fricéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Joseph Fricéro se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de France, 06200 Nice(6,504 €)

Rue Saint-Philippe, 06200 Nice(5,691 €)

Rue Bottéro, 06200 Nice(5,628 €)

Rue Claudia, 06200 Nice(5,423 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Joseph Fricéro

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Joseph Fricéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.