20 bis Rue Jean André, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 504 €

de 3 349 € à 5 893 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 bis Rue Jean André, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 20 bis Rue Jean André, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 119 mètres
- Nice Riquier à 697 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 554 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 298 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 485 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 593 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 320 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Jean André

Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Jean André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 bis Rue Jean André dans son marché local

Prix du 20 bis Rue Jean André par rapport à la voie

Sur Rue Jean André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 20 bis Rue Jean André se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 bis Rue Jean André par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Jean André se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cais de Gilette, 06200 Nice(4,076 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Rue Monseigneur Alfred Daumas, 06200 Nice(4,267 €)

Biens en vente à proximité du 20 bis Rue Jean André

Les biens actuellement en vente autour du 20 bis Rue Jean André apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.