9 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
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À propos du 9 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 70 mètres
- - Nice à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 777 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 304 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 831 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 547 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 102 mètres
Ventes au 9 Rue Gutenberg
Les 4 ventes au 9 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 9 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 9 Rue Gutenberg se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gutenberg se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Gutenberg
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