11 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 327 €

de 3 788 € à 5 245 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 11 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 66 mètres
- Nice à 610 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 783 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 303 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 838 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 558 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 104 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 11 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 11 Rue Gutenberg se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gutenberg se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Theuriet, 06200 Nice(5,228 €)

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Rue Alfred Binet, 06200 Nice(4,571 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.