3 Rue Galléan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 343 €

de 5 427 € à 7 989 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue Galléan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 343 €/m², inférieur de 18.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Rue Galléan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 35 parkings - 755 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 295 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sasserno à 81 mètres
- Nice à 801 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 297 mètres
- Collège privé Sasserno à 98 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 110 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 170 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 83 mètres

Ventes au 3 Rue Galléan

Les 2 ventes au 3 Rue Galléan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 novembre 2024

730 000 €(5 573 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•131 m²

3 Rue Galléan, 06200 Nice

29 janvier 2021

310 000 €(4 704 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.9 m²

3 Rue Galléan, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Galléan dans son marché local

Prix du 3 Rue Galléan par rapport à la voie

Sur Rue Galléan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 561 €/m². Avec un prix moyen de 6 343 €/m², le 3 Rue Galléan se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Galléan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Galléan se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Rue Rancher, 06200 Nice(7,004 €)

Rue de Lépante, 06200 Nice(4,623 €)

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Galléan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Galléan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.