2 Rue François Masse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 895 €

de 3 362 € à 4 575 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue François Masse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue François Masse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 16 parkings - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0369 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Boron à 154 mètres
- Nice Riquier à 606 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 465 mètres
- Collège Jean Giono à 342 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 404 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 499 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 344 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 209 mètres

Ventes au 2 Rue François Masse

Les 3 ventes au 2 Rue François Masse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juin 2024

240 000 €(3 750 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

2 Rue François Masse, 06200 Nice

17 novembre 2023

145 000 €(3 537 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

2 Rue François Masse, 06200 Nice

28 septembre 2020

142 000 €(3 516 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.39 m²

2 Rue François Masse, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue François Masse dans son marché local

Prix du 2 Rue François Masse par rapport à la voie

Sur Rue François Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 2 Rue François Masse se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue François Masse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Masse se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,229 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue François Masse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue François Masse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.