1 Rue François Masse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 928 €

de 3 286 € à 4 583 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Rue François Masse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue François Masse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 6 parkings - 316 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Boron à 163 mètres
- Nice Riquier à 612 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 466 mètres
- Collège Jean Giono à 333 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 403 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 504 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 335 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 201 mètres

Ventes au 1 Rue François Masse

Les 3 ventes au 1 Rue François Masse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 février 2024

310 000 €(4 520 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.58 m²

1 Rue François Masse, 06200 Nice

7 septembre 2022

125 000 €(2 565 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.74 m²

1 Rue François Masse, 06200 Nice

25 mai 2021

175 000 €(2 917 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

1 Rue François Masse, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue François Masse dans son marché local

Prix du 1 Rue François Masse par rapport à la voie

Sur Rue François Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 1 Rue François Masse se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue François Masse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Masse se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,466 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,095 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,020 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,230 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue François Masse

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue François Masse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.