9 bis Rue François Guisol, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 384 €

de 3 788 € à 6 684 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Rue François Guisol, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², inférieur de 16.37 % à celui du n°9 et de 18.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.

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À propos du 9 bis Rue François Guisol, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bavastro à 139 mètres
- Nice Riquier à 745 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 418 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 179 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 972 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 180 mètres
- Ecole maternelle Merle à 223 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue François Guisol

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue François Guisol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue François Guisol dans son marché local

Prix du 9 bis Rue François Guisol par rapport à la voie

Sur Rue François Guisol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 9 bis Rue François Guisol se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue François Guisol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue François Guisol se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barla, 06200 Nice(5,097 €)

Rue Lascaris, 06200 Nice(5,585 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,770 €)

Impasse Passeroni, 06200 Nice(5,429 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue François Guisol

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue François Guisol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.