13 Rue François Guisol, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 331 €

de 4 879 € à 7 147 €

Indice de confiance

3/5

Le 13 Rue François Guisol, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°15 et de 17.59 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 13 Rue François Guisol, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia à 121 mètres
- Nice Riquier à 801 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 381 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 230 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1037 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 150 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 241 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 179 mètres

Ventes au 13 Rue François Guisol

Les 3 ventes au 13 Rue François Guisol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juin 2024

470 000 €(5 165 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•91 m²

13 Rue François Guisol, 06200 Nice

29 novembre 2021

339 200 €(4 368 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.65 m²

13 Rue François Guisol, 06200 Nice

18 octobre 2019

264 000 €(3 300 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

13 Rue François Guisol, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue François Guisol dans son marché local

Prix du 13 Rue François Guisol par rapport à la voie

Sur Rue François Guisol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 13 Rue François Guisol se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue François Guisol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François Guisol se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Lascaris, 06200 Nice(5,589 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Impasse Passeroni, 06200 Nice(5,421 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue François Guisol

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue François Guisol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.