12 bis Rue François Guisol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 bis Rue François Guisol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 193 logements - 11 locaux - 278 parkings - 2877 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 151 mètres
- - Nice Riquier à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 405 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 201 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1011 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 170 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 198 mètres
Ventes au 12 bis Rue François Guisol
Les 9 ventes au 12 bis Rue François Guisol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue François Guisol dans son marché local
Prix du 12 bis Rue François Guisol par rapport à la voie
Sur Rue François Guisol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 877 €/m². Avec un prix moyen de 6 246 €/m², le 12 bis Rue François Guisol se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue François Guisol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue François Guisol se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 bis Rue François Guisol
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue François Guisol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 bis Rue François Guisol
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