23 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 085 €

de 5 549 € à 7 242 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 306 €

de 3 608 € à 20 755 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 085 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 bis et de 2.68 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 23 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1402 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puces De Nice à 92 mètres
- Nice Riquier à 1030 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 397 mètres
- Collège Ségurane à 274 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 279 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 16 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 41 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Emmanuel-Philibert

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emmanuel-Philibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Emmanuel-Philibert dans son marché local

Prix du 23 Rue Emmanuel-Philibert par rapport à la voie

Sur Rue Emmanuel-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 612 €/m². Avec un prix moyen de 6 085 €/m², le 23 Rue Emmanuel-Philibert se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Emmanuel-Philibert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emmanuel-Philibert se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Escalier Pierre Suche, 06200 Nice(7,221 €)

Rue Martin-Seytour, 06200 Nice(6,162 €)

Rue Ribotti, 06200 Nice(5,235 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Emmanuel-Philibert

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Emmanuel-Philibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.