22 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 079 €

de 5 543 € à 7 235 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 079 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.

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À propos du 22 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 588 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0227 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puces De Nice à 89 mètres
- Nice Riquier à 1039 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 403 mètres
- Collège Ségurane à 274 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 288 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 18 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 47 mètres

Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Emmanuel-Philibert

Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Emmanuel-Philibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Rue Emmanuel-Philibert dans son marché local

Prix du 22 bis Rue Emmanuel-Philibert par rapport à la voie

Sur Rue Emmanuel-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 612 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 22 bis Rue Emmanuel-Philibert se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Rue Emmanuel-Philibert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Emmanuel-Philibert se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Escalier Pierre Suche, 06200 Nice(7,221 €)

Rue Martin-Seytour, 06200 Nice(6,162 €)

Rue Ribotti, 06200 Nice(5,235 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Rue Emmanuel-Philibert

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue Emmanuel-Philibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

65.76 m²

665 000 €

Nice, 06200