2 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 025 €

de 4 115 € à 6 547 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°3 et de 16.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 99 mètres
- Nice à 550 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 189 mètres
- Collège privé Sasserno à 225 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 231 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 399 mètres
- Ecole primaire Ronchèse à 177 mètres

Ventes au 2 Rue Emma et Philippe Tiranty

Les 2 ventes au 2 Rue Emma et Philippe Tiranty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 août 2022

390 000 €(4 699 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83 m²

2 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice

5 mai 2020

378 000 €(3 452 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•109.5 m²

2 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emma et Philippe Tiranty dans son marché local

Prix du 2 Rue Emma et Philippe Tiranty par rapport à la voie

Sur Rue Emma et Philippe Tiranty, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 2 Rue Emma et Philippe Tiranty se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emma et Philippe Tiranty par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emma et Philippe Tiranty se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Rue Hancy, 06200 Nice(5,083 €)

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,208 €)

Rue Lamartine, 06200 Nice(5,143 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Emma et Philippe Tiranty

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emma et Philippe Tiranty apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.