9 Rue du Rocher, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 829 €

de 4 097 € à 5 411 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue du Rocher, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Rue du Rocher, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 93 mètres
- Nice à 610 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1183 mètres
- Collège Parc Impérial à 240 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1242 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 282 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 287 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 239 mètres

Ventes au 9 Rue du Rocher

Une vente a été recensée au 9 Rue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 avril 2023

160 000 €(2 909 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

9 Rue du Rocher, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Rocher dans son marché local

Prix du 9 Rue du Rocher par rapport à la voie

Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 9 Rue du Rocher se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Rocher par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Rocher se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vernier, 06200 Nice(4,392 €)

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice(5,273 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.