11 Rue du Rocher, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 674 €

de 4 090 € à 5 402 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue du Rocher, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 11 Rue du Rocher, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 346 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 100 mètres
- Nice à 618 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1188 mètres
- Collège Parc Impérial à 232 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1247 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 274 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 294 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 244 mètres

Ventes au 11 Rue du Rocher

Les 2 ventes au 11 Rue du Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 mars 2022

112 000 €(4 062 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.57 m²

11 Rue du Rocher, 06200 Nice

10 juillet 2019

100 000 €(3 571 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

11 Rue du Rocher, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Rocher dans son marché local

Prix du 11 Rue du Rocher par rapport à la voie

Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 11 Rue du Rocher se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Rocher par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Rocher se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vernier, 06200 Nice(4,392 €)

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice(5,273 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.