13 Rue du Docteur Ardoin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue du Docteur Ardoin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 59 parkings - 603 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 167 mètres
- - Nice Riquier à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 206 mètres
- - Collège Antoine Risso à 452 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 102 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 211 mètres
Ventes au 13 Rue du Docteur Ardoin
Les 28 ventes au 13 Rue du Docteur Ardoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Ardoin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Ardoin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Ardoin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 13 Rue du Docteur Ardoin se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Ardoin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Ardoin se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue du Docteur Ardoin
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Docteur Ardoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue du Docteur Ardoin
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