9 Rue de Lépante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 983 €

de 4 133 € à 6 059 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue de Lépante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Rue de Lépante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarra à 45 mètres
- Nice à 681 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 247 mètres
- Collège privé Sasserno à 143 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 103 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 265 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de Lépante

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Lépante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Lépante dans son marché local

Prix du 9 Rue de Lépante par rapport à la voie

Sur Rue de Lépante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 9 Rue de Lépante se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Lépante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Lépante se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Provana de Leyni, 06200 Nice(7,320 €)

Place Sasserno, 06200 Nice(6,140 €)

Rue Valperga, 06200 Nice(5,233 €)

Ruelle des Prés, 06200 Nice(6,416 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Lépante

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Lépante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.