14 Rue de Lépante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 778 €

de 3 842 € à 5 844 €

Indice de confiance

5/5

Le 14 Rue de Lépante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.

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À propos du 14 Rue de Lépante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarra à 33 mètres
- Nice à 653 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 298 mètres
- Collège privé Sasserno à 221 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 115 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 292 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 174 mètres

Ventes au 14 Rue de Lépante

Les 5 ventes au 14 Rue de Lépante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 octobre 2024

265 000 €(5 300 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

14 Rue de Lépante, 06200 Nice

21 mars 2023

188 000 €(3 760 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50 m²

14 Rue de Lépante, 06200 Nice

9 décembre 2022

175 000 €(3 866 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.27 m²

14 Rue de Lépante, 06200 Nice

21 février 2022

285 000 €(4 427 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.38 m²

14 Rue de Lépante, 06200 Nice

12 mars 2021

234 500 €(5 075 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•46.21 m²

14 Rue de Lépante, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue de Lépante dans son marché local

Prix du 14 Rue de Lépante par rapport à la voie

Sur Rue de Lépante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 14 Rue de Lépante se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue de Lépante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Lépante se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Provana de Leyni, 06200 Nice(7,320 €)

Place Sasserno, 06200 Nice(6,140 €)

Rue Valperga, 06200 Nice(5,233 €)

Ruelle des Prés, 06200 Nice(6,416 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue de Lépante

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue de Lépante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.