22 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 877 €

de 3 025 € à 4 584 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 et de 1.02 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 487 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ansaldi à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 601 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 271 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 136 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 421 mètres
- Ecole maternelle Châlet des Roses à 279 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Tour de Magnan

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Tour de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la Tour de Magnan dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Tour de Magnan par rapport à la voie

Sur Rue de la Tour de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 22 Rue de la Tour de Magnan se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Tour de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Tour de Magnan se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,285 €)

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(5,063 €)

Rue Germaine Imbert, 06200 Nice(4,854 €)

Avenue Vaillant, 06200 Nice(4,782 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Tour de Magnan

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Tour de Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.