12 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 874 €

de 3 020 € à 4 576 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 et de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 12 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 469 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ansaldi à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 606 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 268 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 414 mètres
- Ecole maternelle Châlet des Roses à 284 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 262 mètres

Ventes au 12 Rue de la Tour de Magnan

Une vente a été recensée au 12 Rue de la Tour de Magnan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 octobre 2020

115 000 €(3 307 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.77 m²

12 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de la Tour de Magnan dans son marché local

Prix du 12 Rue de la Tour de Magnan par rapport à la voie

Sur Rue de la Tour de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 12 Rue de la Tour de Magnan se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la Tour de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Tour de Magnan se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,285 €)

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(5,063 €)

Rue Germaine Imbert, 06200 Nice(4,854 €)

Avenue Vaillant, 06200 Nice(4,782 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Tour de Magnan

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Tour de Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.