2 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 4 locaux - 30 parkings - 531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 81 mètres
- - Nice Riquier à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 649 mètres
- - Collège Simone Veil à 213 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 184 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 109 mètres
Ventes au 2 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche
Les 7 ventes au 2 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité de l'Eau Fraîche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 2 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche se situe 38.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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