8 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 707 €

de 2 633 € à 4 247 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 263 €

de 5 089 € à 5 564 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie.
2 niveaux - 147 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 304 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne Jugan à 122 mètres
- Nice Riquier à 1007 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 685 mètres
- Collège Simone Veil à 290 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 613 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 264 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 139 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche par rapport à la voie

Sur Rue de la Cité de l'Eau Fraîche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 8 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(3,194 €)

Rue Jeanne Jugan, 06200 Nice(3,785 €)

Rue Justin Montolivo, 06200 Nice(3,153 €)

Rue de la Gendarmerie, 06200 Nice(3,415 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.