39 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 787 €

de 3 721 € à 7 640 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 39 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Colonne en marbre blanc à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli à 131 mètres
- Nice à 870 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 833 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 621 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1194 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 65 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 671 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Buffa

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Buffa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue de la Buffa dans son marché local

Prix du 39 Rue de la Buffa par rapport à la voie

Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 39 Rue de la Buffa se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Buffa se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Albert Baréty, 06200 Nice(6,659 €)

Rue de Rivoli, 06200 Nice(7,093 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,383 €)

Rue Masséna, 06200 Nice(7,580 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue de la Buffa

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.