25 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 156 €

de 6 249 € à 8 088 €

Indice de confiance

2/5

Le 25 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 156 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 25 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Colonne en marbre blanc à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Joffre à 155 mètres
- Nice à 835 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 728 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 555 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 173 mètres
- Ecole maternelle Auber à 650 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 222 mètres

Ventes au 25 Rue de la Buffa

Une vente a été recensée au 25 Rue de la Buffa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 décembre 2019

523 000 €(5 943 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88 m²

25 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de la Buffa dans son marché local

Prix du 25 Rue de la Buffa par rapport à la voie

Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 7 156 €/m², le 25 Rue de la Buffa se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Buffa se situe 39.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Albert Baréty, 06200 Nice(6,659 €)

Rue de Rivoli, 06200 Nice(7,093 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,383 €)

Rue Masséna, 06200 Nice(7,580 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de la Buffa

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.