18 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 946 €

de 6 246 € à 8 084 €

Indice de confiance

5/5

Le 18 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 946 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.

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À propos du 18 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Colonne en marbre blanc à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Joffre à 148 mètres
- Nice à 824 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 725 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 546 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 166 mètres
- Ecole maternelle Auber à 639 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 224 mètres

Ventes au 18 Rue de la Buffa

Les 4 ventes au 18 Rue de la Buffa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 avril 2025

725 000 €(6 323 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•114.66 m²

18 Rue de la Buffa, 06200 Nice

23 mai 2022

657 000 €(5 713 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•115 m²

18 Rue de la Buffa, 06200 Nice

28 mai 2020

250 000 €(6 010 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•41.6 m²

18 Rue de la Buffa, 06200 Nice

27 septembre 2019

249 000 €(6 676 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•37.3 m²

18 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue de la Buffa dans son marché local

Prix du 18 Rue de la Buffa par rapport à la voie

Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 946 €/m², le 18 Rue de la Buffa se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Buffa se situe 35.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Albert Baréty, 06200 Nice(6,659 €)

Rue de Rivoli, 06200 Nice(7,093 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,383 €)

Rue Masséna, 06200 Nice(7,580 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue de la Buffa

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.