21 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 21 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 391 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
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À propos du 21 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 434 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 129 mètres
- - Nice à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 696 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 536 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 209 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 185 mètres
Ventes au 21 Rue de la Buffa
Les 10 ventes au 21 Rue de la Buffa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 7 391 €/m², le 21 Rue de la Buffa se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Buffa se situe 44.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue de la Buffa
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue de la Buffa
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