12 bis Rue de la Buffa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 542 €

de 6 137 € à 9 063 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 542 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 12 bis Rue de la Buffa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 738 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0136 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Colonne en marbre blanc à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Joffre à 117 mètres
- Nice à 810 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 683 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 521 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 212 mètres
- Ecole maternelle Auber à 628 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Buffa

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Buffa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Rue de la Buffa dans son marché local

Prix du 12 bis Rue de la Buffa par rapport à la voie

Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 7 542 €/m², le 12 bis Rue de la Buffa se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de la Buffa se situe 47.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Albert Baréty, 06200 Nice(6,659 €)

Rue de Rivoli, 06200 Nice(7,093 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,383 €)

Rue Masséna, 06200 Nice(7,580 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Rue de la Buffa

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.