2 Rue de l'Hôtel de Ville, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 118 €

de 6 140 € à 8 594 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Hôtel de Ville, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 118 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 et de 0.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Hôtel de Ville, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Opéra à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Des Etats-Unis à 121 mètres
- Nice à 1228 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 694 mètres
- Collège privé Sasserno à 694 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 342 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 98 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 56 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hôtel de Ville

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie

Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 210 €/m². Avec un prix moyen de 7 118 €/m², le 2 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 38.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 37.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Masséna, 06200 Nice(7,585 €)

Rue Milton-Robbins, 06200 Nice(7,749 €)

Rue Saint-François de Paule, 06200 Nice(7,721 €)

Rue Jacques Médecin, 06200 Nice(8,191 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Hôtel de Ville

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Hôtel de Ville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.