27 Rue de France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 988 €

de 5 753 € à 8 029 €

Indice de confiance

5/5

Le 27 Rue de France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 988 €/m², inférieur de 17.12 % à celui du n°29 et de 8.46 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 27 Rue de France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix en marbre à 5 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Promenade à 155 mètres
- Nice à 942 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 790 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 652 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 233 mètres
- Ecole maternelle Auber à 759 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 264 mètres

Ventes au 27 Rue de France

Les 4 ventes au 27 Rue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juin 2023

1 180 000 €(7 867 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•150 m²

27 Rue de France, 06200 Nice

12 décembre 2022

1 100 000 €(7 333 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•150 m²

27 Rue de France, 06200 Nice

18 octobre 2022

520 440 €(6 194 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•84.02 m²

27 Rue de France, 06200 Nice

21 avril 2022

790 000 €(5 267 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•150 m²

27 Rue de France, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 27 Rue de France dans son marché local

Prix du 27 Rue de France par rapport à la voie

Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 6 988 €/m², le 27 Rue de France se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 27 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de France se situe 36.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,286 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,255 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,572 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,415 €)

Biens en vente à proximité du 27 Rue de France

Les biens actuellement en vente autour du 27 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.