23 Rue de France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 634 €

de 5 765 € à 8 824 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 634 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°21 et de 9.24 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 23 Rue de France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 749 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix en marbre à 3 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Promenade à 162 mètres
- Nice à 934 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 770 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 640 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 248 mètres
- Ecole maternelle Auber à 752 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de France

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de France dans son marché local

Prix du 23 Rue de France par rapport à la voie

Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 7 634 €/m², le 23 Rue de France se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de France se situe 48.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,286 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,255 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,572 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,415 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de France

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.