8 Rue de Belgique, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 288 €

de 3 478 € à 5 577 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de Belgique, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.

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À propos du 8 Rue de Belgique, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 1435 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 59 mètres
- Nice à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 434 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 301 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 218 mètres
- Ecole maternelle Auber à 296 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Belgique

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Belgique dans son marché local

Prix du 8 Rue de Belgique par rapport à la voie

Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 8 Rue de Belgique se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Belgique par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Belgique se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Martin, 06200 Nice(4,266 €)

Rue d'Angleterre, 06200 Nice(4,916 €)

Place Saetone, 06200 Nice(4,332 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.