8 Rue d'Italie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 908 €

de 3 642 € à 6 396 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Rue d'Italie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 8 Rue d'Italie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 242 mètres
- Nice à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 344 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 90 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 91 mètres
- Ecole maternelle Auber à 212 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 78 mètres

Ventes au 8 Rue d'Italie

Les 2 ventes au 8 Rue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 septembre 2020

184 500 €(5 426 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•34 m²

8 Rue d'Italie, 06200 Nice

6 janvier 2020

260 000 €(3 377 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77 m²

8 Rue d'Italie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue d'Italie dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Italie par rapport à la voie

Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 8 Rue d'Italie se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Italie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Italie se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Russie, 06200 Nice(5,311 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Rue de la Suisse, 06200 Nice(4,537 €)

Passage Martin, 06200 Nice(4,266 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.