21 Rue d'Italie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 051 €

de 4 366 € à 6 209 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Rue d'Italie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 21 Rue d'Italie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 563 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 214 mètres
- Nice à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 393 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 79 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 137 mètres
- Ecole maternelle Auber à 162 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 67 mètres

Ventes au 21 Rue d'Italie

Les 3 ventes au 21 Rue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 janvier 2023

217 500 €(4 265 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51 m²

21 Rue d'Italie, 06200 Nice

26 août 2021

355 000 €(4 734 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.99 m²

21 Rue d'Italie, 06200 Nice

23 juillet 2019

210 000 €(4 254 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.37 m²

21 Rue d'Italie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue d'Italie dans son marché local

Prix du 21 Rue d'Italie par rapport à la voie

Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 21 Rue d'Italie se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue d'Italie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Italie se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Russie, 06200 Nice(5,311 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Rue de la Suisse, 06200 Nice(4,537 €)

Passage Martin, 06200 Nice(4,266 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.