12 Rue d'Italie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 096 €

de 3 512 € à 6 196 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue d'Italie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 19.29 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.

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À propos du 12 Rue d'Italie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 12 parkings - 377 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 211 mètres
- Nice à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 387 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 87 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 132 mètres
- Ecole maternelle Auber à 168 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 75 mètres

Ventes au 12 Rue d'Italie

Les 3 ventes au 12 Rue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 mai 2023

479 100 €(6 065 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

12 Rue d'Italie, 06200 Nice

6 septembre 2022

276 831 €(4 692 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59 m²

12 Rue d'Italie, 06200 Nice

11 juillet 2019

138 000 €(4 128 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.43 m²

12 Rue d'Italie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue d'Italie dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Italie par rapport à la voie

Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 12 Rue d'Italie se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Italie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Italie se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Russie, 06200 Nice(5,311 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Rue de la Suisse, 06200 Nice(4,537 €)

Passage Martin, 06200 Nice(4,266 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.