3 Rue Cassini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 986 €

de 5 384 € à 7 796 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Rue Cassini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 986 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 3 Rue Cassini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 427 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à Garibaldi à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boyer à 193 mètres
- Nice Riquier à 903 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 584 mètres
- Collège Ségurane à 118 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1066 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 185 mètres
- Ecole maternelle Papon à 113 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 142 mètres

Ventes au 3 Rue Cassini

Les 4 ventes au 3 Rue Cassini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 janvier 2024

650 000 €(7 303 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•89 m²

3 Rue Cassini, 06200 Nice

26 juillet 2022

670 000 €(7 444 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•90 m²

3 Rue Cassini, 06200 Nice

14 avril 2022

520 000 €(6 761 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•76.91 m²

3 Rue Cassini, 06200 Nice

24 août 2020

730 000 €(4 585 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•159.23 m²

3 Rue Cassini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Cassini dans son marché local

Prix du 3 Rue Cassini par rapport à la voie

Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 986 €/m², le 3 Rue Cassini se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Cassini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cassini se situe 36.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Papacino, 06200 Nice(7,171 €)

Rue Boyer, 06200 Nice(6,298 €)

Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice(6,612 €)

Rue Catherine Ségurane, 06200 Nice(6,693 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Cassini

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cassini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.