4 Rue Bottéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 199 €

de 5 224 € à 6 843 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Rue Bottéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 199 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 4 Rue Bottéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0473 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0474 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble La Rotonde à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 8 mètres
- Nice à 1010 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1178 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 882 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 775 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 367 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 275 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 64 mètres

Ventes au 4 Rue Bottéro

Les 4 ventes au 4 Rue Bottéro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 septembre 2023

465 500 €(5 819 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

4 Rue Bottéro, 06200 Nice

15 novembre 2021

425 000 €(5 553 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.53 m²

4 Rue Bottéro, 06200 Nice

25 juin 2021

385 000 €(5 899 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.27 m²

4 Rue Bottéro, 06200 Nice

8 avril 2021

253 000 €(3 567 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.92 m²

4 Rue Bottéro, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Bottéro dans son marché local

Prix du 4 Rue Bottéro par rapport à la voie

Sur Rue Bottéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 6 199 €/m², le 4 Rue Bottéro se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Bottéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bottéro se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de l'Avenir, 06200 Nice(5,591 €)

Rue de la Buffa, 06200 Nice(6,783 €)

Rue des Potiers, 06200 Nice(5,307 €)

Rue Dante, 06200 Nice(5,405 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Bottéro

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Bottéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

131.62 m²

1 225 000 €

Nice, 06200