3 Rue Bottéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 787 €

de 4 915 € à 7 132 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 588 €

de 6 285 € à 10 720 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Bottéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°4 et de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 3 Rue Bottéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1917, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0495 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0496 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Belle Epoque à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 4 mètres
- Nice à 1022 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1189 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 876 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 374 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 266 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 61 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Bottéro

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bottéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Bottéro dans son marché local

Prix du 3 Rue Bottéro par rapport à la voie

Sur Rue Bottéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 3 Rue Bottéro se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Bottéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bottéro se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de l'Avenir, 06200 Nice(5,591 €)

Rue de la Buffa, 06200 Nice(6,783 €)

Rue des Potiers, 06200 Nice(5,307 €)

Rue Dante, 06200 Nice(5,405 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Bottéro

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Bottéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.