9 Rue Barla, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 921 €

de 3 250 € à 5 295 €

Indice de confiance

5/5

Le 9 Rue Barla, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue Barla, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 291 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à Garibaldi à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boyer à 20 mètres
- Nice Riquier à 751 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 677 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 83 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 870 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 66 mètres
- Ecole maternelle Papon à 98 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 47 mètres

Ventes au 9 Rue Barla

Les 5 ventes au 9 Rue Barla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juin 2023

830 000 €(5 188 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•160 m²

9 Rue Barla, 06200 Nice

26 décembre 2019

397 478 €(3 207 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•123.93 m²

9 Rue Barla, 06200 Nice

18 octobre 2019

201 463 €(2 686 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

9 Rue Barla, 06200 Nice

6 septembre 2019

107 640 €(2 691 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

9 Rue Barla, 06200 Nice

10 juillet 2019

84 564 €(2 349 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

9 Rue Barla, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Barla dans son marché local

Prix du 9 Rue Barla par rapport à la voie

Sur Rue Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 9 Rue Barla se situe 23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Barla se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Arson, 06200 Nice(6,044 €)

Rue Boyer, 06200 Nice(6,298 €)

Boulevard Risso, 06200 Nice(4,559 €)

Rue Bavastro, 06200 Nice(5,903 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Barla

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Barla apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.