8 Rue Arson, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 671 €

de 4 641 € à 6 602 €

Indice de confiance

5/5

Le 8 Rue Arson, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 4 locaux.

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À propos du 8 Rue Arson, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 87 logements - 4 locaux - 70 parkings - 1260 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arson Fodéré à 7 mètres
- Nice Riquier à 753 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 209 mètres
- Collège Port Lympia à 224 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1051 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 52 mètres
- Ecole maternelle Merle à 234 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 23 mètres

Ventes au 8 Rue Arson

Les 6 ventes au 8 Rue Arson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2025

515 000 €(5 779 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.12 m²

8 Rue Arson, 06200 Nice

22 décembre 2023

300 000 €(5 769 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

8 Rue Arson, 06200 Nice

31 mai 2022

190 000 €(5 588 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34 m²

8 Rue Arson, 06200 Nice

8 avril 2022

195 000 €(6 043 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.27 m²

8 Rue Arson, 06200 Nice

15 juillet 2021

370 000 €(4 164 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88.86 m²

8 Rue Arson, 06200 Nice

12 mars 2021

141 500 €(4 357 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.48 m²

8 Rue Arson, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Arson dans son marché local

Prix du 8 Rue Arson par rapport à la voie

Sur Rue Arson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 8 Rue Arson se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Arson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arson se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Pierre Richelmi, 06200 Nice(4,585 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Lascaris, 06200 Nice(5,589 €)

Rue Scaliéro, 06200 Nice(5,146 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Arson

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Arson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.