35 Rue Arson, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 058 €

de 3 144 € à 5 594 €

Indice de confiance

2/5

Le 35 Rue Arson, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 35 Rue Arson, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delfino / Arson à 68 mètres
- Nice Riquier à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 566 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 337 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 608 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 415 mètres
- Ecole maternelle Merle à 238 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 263 mètres

Ventes au 35 Rue Arson

Les 2 ventes au 35 Rue Arson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 décembre 2024

145 000 €(2 589 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

35 Rue Arson, 06200 Nice

3 janvier 2023

235 000 €(5 465 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

35 Rue Arson, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Arson dans son marché local

Prix du 35 Rue Arson par rapport à la voie

Sur Rue Arson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 35 Rue Arson se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Arson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Arson se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Pierre Richelmi, 06200 Nice(4,585 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Lascaris, 06200 Nice(5,589 €)

Rue Scaliéro, 06200 Nice(5,146 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Arson

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Arson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.