12 Rue Arson, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 857 €

de 3 928 € à 6 257 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Rue Arson, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 12 Rue Arson, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 362 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arson Fodéré à 37 mètres
- Nice Riquier à 720 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 234 mètres
- Collège Port Lympia à 251 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1018 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 69 mètres
- Ecole maternelle Merle à 201 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 50 mètres

Ventes au 12 Rue Arson

Les 2 ventes au 12 Rue Arson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 septembre 2023

273 000 €(3 839 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•71.11 m²

12 Rue Arson, 06200 Nice

7 août 2019

148 000 €(4 091 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.18 m²

12 Rue Arson, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Arson dans son marché local

Prix du 12 Rue Arson par rapport à la voie

Sur Rue Arson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 12 Rue Arson se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Arson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Arson se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Pierre Richelmi, 06200 Nice(4,585 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Lascaris, 06200 Nice(5,589 €)

Rue Scaliéro, 06200 Nice(5,146 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Arson

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Arson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.