4 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 215 €

de 6 987 € à 10 317 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 215 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.

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À propos du 4 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
8 niveaux - 86 logements - 2376 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamp à 98 mètres
- Nice à 757 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 388 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 424 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 261 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 504 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 169 mètres

Ventes au 4 Rue Alphonse Karr

Les 4 ventes au 4 Rue Alphonse Karr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mai 2025

560 000 €(9 880 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.68 m²

4 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

20 juin 2024

256 000 €(9 517 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.9 m²

4 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

9 juin 2021

500 000 €(8 929 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

4 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

5 juin 2020

330 000 €(5 859 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.32 m²

4 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Alphonse Karr dans son marché local

Prix du 4 Rue Alphonse Karr par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Karr, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 9 215 €/m², le 4 Rue Alphonse Karr se situe 36.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Alphonse Karr par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alphonse Karr se situe 79.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 78.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maccarani, 06200 Nice(8,206 €)

Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice(6,991 €)

Rue Paul Déroulède, 06200 Nice(6,257 €)

Place Magenta, 06200 Nice(7,757 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Alphonse Karr

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Alphonse Karr apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.