2 bis Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 693 €

de 6 957 € à 10 273 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 bis Rue Alphonse Karr, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 693 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.

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À propos du 2 bis Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
8 niveaux - 86 logements - 2376 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamp à 109 mètres
- Nice à 766 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 399 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 432 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 266 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 502 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 163 mètres

Ventes au 2 bis Rue Alphonse Karr

Les 4 ventes au 2 bis Rue Alphonse Karr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 octobre 2023

145 000 €(5 370 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

2 bis Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

10 novembre 2022

140 000 €(3 395 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.24 m²

2 bis Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

5 juillet 2022

535 000 €(9 068 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59 m²

2 bis Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

15 novembre 2019

340 000 €(6 939 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

2 bis Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Alphonse Karr dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Alphonse Karr par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Karr, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 8 693 €/m², le 2 bis Rue Alphonse Karr se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Alphonse Karr par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alphonse Karr se situe 69.49 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maccarani, 06200 Nice(8,206 €)

Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice(6,991 €)

Rue Paul Déroulède, 06200 Nice(6,257 €)

Place Magenta, 06200 Nice(7,757 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Alphonse Karr

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Alphonse Karr apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.