2 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 796 €

de 6 410 € à 9 535 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 796 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.

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À propos du 2 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
8 niveaux - 86 logements - 2376 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamp à 114 mètres
- Nice à 770 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 405 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 436 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 270 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 501 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 159 mètres

Ventes au 2 Rue Alphonse Karr

Les 3 ventes au 2 Rue Alphonse Karr donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2024

445 000 €(8 236 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.03 m²

2 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

25 novembre 2022

695 000 €(6 096 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•114 m²

2 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

17 mars 2021

750 000 €(6 781 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•110.61 m²

2 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Alphonse Karr dans son marché local

Prix du 2 Rue Alphonse Karr par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Karr, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 7 796 €/m², le 2 Rue Alphonse Karr se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Alphonse Karr par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Karr se situe 52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maccarani, 06200 Nice(8,206 €)

Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice(6,991 €)

Rue Paul Déroulède, 06200 Nice(6,257 €)

Place Magenta, 06200 Nice(7,757 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Alphonse Karr

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alphonse Karr apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.