21 bis Rue Alberti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 641 €

de 5 952 € à 8 783 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 bis Rue Alberti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 641 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 21 bis Rue Alberti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 311 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue ou temple israélite à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pastorelli à 68 mètres
- Nice à 827 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 232 mètres
- Collège privé Sasserno à 140 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 71 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 353 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Alberti

Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Alberti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 bis Rue Alberti dans son marché local

Prix du 21 bis Rue Alberti par rapport à la voie

Sur Rue Alberti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 6 641 €/m², le 21 bis Rue Alberti se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 bis Rue Alberti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Alberti se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rancher, 06200 Nice(7,004 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Rue Blacas, 06200 Nice(5,831 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Biens en vente à proximité du 21 bis Rue Alberti

Les biens actuellement en vente autour du 21 bis Rue Alberti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.